Faut-il assécher avant ou après les travaux d'étanchéité ?

Après. Assécher un support qui continue de recevoir de l'eau ne fait que déplacer la dépense. On étanche, puis on sèche, puis on refait.

Comment savoir si l'eau vient de l'extérieur ou d'une canalisation ?

Une infiltration d'enveloppe suit la météo ; une fuite de réseau est constante et souvent tiède en thermographie. En cas de doute, une recherche de fuite non destructive lève l'ambiguïté avant les travaux.

Combien de temps dure l'assèchement d'un mur infiltré ?

De quelques jours pour une cloison légère à plusieurs semaines pour une maçonnerie épaisse ou une chape. La durée réelle se lit sur la courbe de séchage, pas sur une estimation forfaitaire.

Infiltration d'eau visible sur un mur de sous-sol — Infiltrations diagnostiqué par GIC Assèchement en Île-de-France

Vos problèmes · Infiltrations

Infiltration d'eau : localiser l'entrée avant de sécher le support

Une infiltration progresse tant que le point d'entrée n'est pas identifié — l'assèchement ne vient qu'après.

Demander un diagnostic Demander un diagnostic 06 99 33 23 25

2 temps: obligatoires : étancher, puis assécher
3 familles: d'entrée d'eau : toiture, façade, parois enterrées
cm: l'eau migre latéralement dans le matériau, loin du point d'entrée

Une infiltration, c'est de l'eau extérieure qui franchit l'enveloppe du bâtiment : couverture, façade, menuiserie, terrasse, joint de maçonnerie, mur enterré. Contrairement à la condensation, elle ne dépend pas de l'occupation du logement : elle réagit à la pluie, au vent, à la fonte, à la saturation du sol.

Sa difficulté tient à un point : l'eau ne réapparaît presque jamais à l'endroit où elle entre. Elle chemine dans une lame d'air, le long d'un solivage ou dans un enduit, et ressort plusieurs mètres plus loin. Traiter la tache visible sans remonter au point d'entrée revient à peindre par-dessus le problème.

01Ce que vous observez

Les symptômes qui doivent alerter

Auréole brune ou grise qui s'étend, avec un contour marqué.
Apparition ou aggravation nette après un épisode pluvieux ou venteux.
Mur froid et humide au toucher, enduit qui se pulvérise, peinture qui se décolle en plaques.
Traces de coulure sur un plafond, en périphérie de fenêtre ou en pied de mur enterré.
Dépôts blanchâtres (sels) et odeur de cave dans les niveaux bas.

Avant intervention

Suivi hygrométrique d'un mur après étanchement et assèchement

Après assèchement

Infiltration stoppée puis paroi asséchée : deux temps distincts, tous deux mesurés.

02D'où vient l'eau

Les causes possibles, à départager

Un même symptôme peut relever de mécanismes très différents. Les confondre conduit à financer le mauvais traitement.

Défaut de couverture ou de zinguerie

Tuile déplacée, solin défaillant, chéneau bouché, sortie de toiture mal raccordée. L'eau descend le long d'une charpente et ressort à distance du point d'entrée.

Façade et menuiseries

Fissures d'enduit, joints de maçonnerie ouverts, appuis de fenêtre sans rejingot, calfeutrement dégradé. Les façades exposées aux pluies battantes sont les plus concernées.

Terrasse, balcon, pied de mur

Étanchéité vieillie, relevé insuffisant, évacuation bouchée, terre remontée au-dessus de l'arase étanche : l'eau entre par la dalle ou par le bas du mur.

Parois enterrées

Sous-sols et caves : la pression du sol saturé pousse l'eau à travers un mur non drainé, souvent par les joints ou une reprise de bétonnage.

03Notre méthode

Comment nous établissons le diagnostic

Chaque hypothèse est confirmée ou écartée par une mesure, jamais par une impression visuelle.

Étape 01 / 03
Thermographie infrarouge
La caméra FLIR révèle la géométrie de la zone humide — une coulée verticale, une nappe descendante, une auréole en éventail — ce qui oriente très vite vers le point d'entrée probable.
Étape 02 / 03
Cartographie de l'humidité
Relevés Tramex sur une grille de points pour délimiter la zone réellement mouillée, souvent bien plus large que la tache visible, et suivre son évolution.
Étape 03 / 03
Mise en évidence de la cause
Contrôle des points singuliers, mise en eau ciblée, coordination avec une recherche de fuite non destructive lorsque le réseau est en cause plutôt que l'enveloppe.

En images — infiltrations

Infiltration d'eau visible sur un mur de sous-sol — ConstatEntrée d'eauAuréole évolutive, ruissellement après pluie, bas de mur saturé.

Peinture cloquée sur un mur touché par une infiltration — DégradationSupport qui cloqueEnduit qui se décolle, peinture qui gonfle loin du point d'entrée.

Humidimètre Tramex appliqué sur une paroi pour mesurer le taux d'humidité — MesureTramex & sondeCartographie du front humide pour délimiter la zone touchée.

Déshumidificateur Trotec TTK 500 en assèchement de paroi — AssèchementSéchage forcéMatériel dimensionné jusqu'au retour du taux cible dans le matériau.

04Le traitement

Les solutions envisageables

Arrêter l'entrée d'eau

Reprise de couverture, d'étanchéité, de joint ou de calfeutrement par le corps de métier concerné. Aucun assèchement n'est durable tant que ce point n'est pas traité.

Assèchement technique du support

Déshumidificateurs à condensation, ventilateurs de brassage et, si nécessaire, séchage de doublage ou de plancher jusqu'à un taux d'humidité mesuré.

Suivi mesuré jusqu'au seuil

Relevés réguliers, courbe de séchage et arrêt du matériel sur critère mesuré et non sur impression visuelle.

PV transmissible

Un procès-verbal de suivi documenté, exploitable par le syndic, le propriétaire, l'entreprise de réfection ou l'assurance.

Traitement d'une infiltration par GIC Assèchement en Île-de-France

Notre parti pris

On ne traite pas infiltrations à l’œil. On mesure, on documente, on assèche.

Mesure instrumentée

Protocole écrit

Preuve hygrométrique

05Le bon moment

Quand faire intervenir un professionnel

La zone humide s'étend ou réapparaît après chaque pluie.
Vous ne parvenez pas à localiser le point d'entrée.
Le support est un doublage, un plancher bois ou une cloison : l'eau y stagne sans être visible.
Un sinistre est déclaré et des mesures écrites sont attendues.
Des moisissures apparaissent : le matériau est humide depuis plusieurs semaines.

Une infiltration à identifier ?

Nous localisons la zone humide, mesurons le support et engageons l'assèchement une fois l'entrée d'eau traitée.

Demander un diagnostic Demander un diagnostic

06FAQ

Questions fréquentes

Une zone superficielle et bien ventilée, parfois. Un mur épais, un doublage ou un plancher, non : l'eau reste piégée des mois et dégrade l'isolant, le bois et les revêtements.